L’animation du réseau : du propriétaire foncier à l’entreprise utilisatrice

« L’équation immobilière »

Parc Technologique

Où se situe l’action du Grand Lyon dans ce schéma ?

Le Grand Lyon fonctionne comme un médiateur-activateur ou un animateur-acteur à tous les stades du processus.

Il promeut les opportunités présentes sur son territoire, met en contact les acteurs concernés, dynamise les relations entre partenaires et, si besoin, initie et conduit lui-même les actions. A toutes les étapes le Grand Lyon impulse une logique de complémentarité et de collaboration des intervenants.

Les acteurs de l'immobilier

1- Le propriétaire foncier possède un terrain à vocation économique à aménager.

2- L’aménageur rend ce terrain constructible (réseaux, voiries…). Qu’il soit public, d’économie mixte ou privé, l’aménageur ne construit pas mais demande les permis de construire dont il cède ensuite les droits au promoteur-constructeur.

3- Le promoteur-constructeur prend l’initiative du programme immobilier et le conduit à son terme en réalisant les opérations administratives, financières et techniques nécessaires à la construction.

4- L’investisseur est la personne morale ou physique qui achète des biens et les conserve pour une période donnée en patrimoine de rapport (en fonds propres ou par capitaux à long terme).

5- L’entreprise utilisatrice est l’entité économique qui exerce son activité dans les locaux qu’elle soit locataire, propriétaire ou locataire.