Deuxième Pôle tertiaire français en plein développement
En 2010, le cap du million de m² de bureaux sera franchi.
En plein cœur de l’agglomération lyonnaise, conçu autour de la gare TGV et de ses liaisons directes avec Paris et l’Europe, le quartier de la Part-Dieu, avec ses 850 000 m² en son coeur, s’impose aujourd’hui comme le second pôle tertiaire français et reste une valeur sûre en matière d’investissements d’immobiliers.
 | 25 % de la demande placée en 2007 dans le neuf à Lyon et
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| 50 M€ investis en 2006 |
Les projets en cours
Au sud de la gare TGV, le long du boulevard Vivier-Merle, plusieurs opérations de bureaux sont en cours de développement :
| dès le 2e trimestre 2009, l’immeuble Anthemis (ZAC de la Buire), développé par Cogedim, proposera, 19 900 m² SHON.
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| En 2009 sur la ZAC Thiers, l’immeuble Carat, développé par Icade et acheté par Générali, offrira 12 500 m² auxquels viendront s'ajouter les 5 730 m² de l’îlot C2. |
Focus Projet : Tour Oxygène
A proximité immédiate de la gare TGV et du centre commercial régional, cette seconde tour (IGH) offrira :
| 39 000 m² SHON au total
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| 28 000 m² SHON de bureaux, dont 16 000 m² SHON sont commercialisés,
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| 11 040 m² SHON de commerces adossés au centre commercial de la Part-Dieu : le Cours Oxygène. |
Le projet a été acheté en 2005 par les sociétés foncières RODAMCO et REDEVCO.
Ouverture au public début 2010
Focus Projet : Tour Incity
Une réponse concrète à un besoin de grande capacité de bureaux :
| Immeuble tertiaire
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| 200 m de hauteur
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| 40 000 m² SHON
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| 2 niveaux de jardins d'hiver
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| Tour écologiquement responsable
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| Réalisation projetée pour 2012 |
Chiffres clés
Près de 850 000 m² d’activités tertiaires
8 400 entreprises privées accueillant : | les différentes administrations d’État ou locales
| | de nombreux établissements bancaires et d’assurance (sièges régionaux de la Caisse d’Épargne, Déxia, BNP Paribas, Société Générale)
| | des entreprises de conseil (Ernst & Young, Oracle, Alliance Advertising, etc.)
| | des sièges administratifs de grandes entreprises (siège régional d’EDF, direction monde achats de Rhodia Services, sièges de Rhodia Polyamides, Rhodia Silices et Rhodia Silicones, siège et site R&D de Framatome, etc.) |
60 000 emplois
1 125 chambres d’hôtel
7 000 places de stationnement public
85 000 personnes par jour transitant à la gare (plus grande gare voyageurs d’Europe) |
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